A Siracusa loft addio: la nuova moda immobiliare è la Mansarda
Anche in Sicilia ma soprattutto a Siracusa, anzi in Ortigia, è inutile negarlo, i loft sono stati la tendenza più forte del mercato immobiliare degli ultimi anni, ma il loro dominio incontrastato sembra essere agli sgoccioli. Secondo uno studio effettuato da un noto portale immobiliare italiano, il pubblico dei loft: single e giovani coppie, si sta spostando in massa su quella che sembra essere la nuova protagonista delle ristrutturazioni o delle riconversioni immobiliari: la mansarda.
Secondo il nostro amministratore delegato Giovanni Tumolo - Gruppo Immobiliare Casa «I loft si sono diffusi in maniera capillare soprattutto nelle città italiane legate alle grandi industrie, nascono infatti dal recupero di uffici e vecchie industrie. In Sicilia il fenomeno dei loft è legato soprattutto al recupero di stalle, fabbricati rurali e garages ampi e con possibilità di soppalcare. A Siracusa, nel centro storico di Ortigia, se c’è la vista mare oppure una corte o terrazzino diventano pezzi unici e molto costosi. Ma la novità, in tempo di fine crisi o di ripresa del mattone, è quella della nuova moda: la mansarda, che sta spopolando da nord a sud dell’Italia».
Il mercato immobiliare delle mansarde vive uno sviluppo incredibile; nella nostra zona si vendono bene da Floridia a Palazzolo Acreide passando per Canicattini Bagni; rappresentano circa il 5% dell’offerta del nuovo ed hanno un costo decisamente contenuto rispetto ad un appartamento che abbia più o meno le medesime caratteristiche, con un risparmio del 40%; dovuto al fatto che urbanisticamente sono dei sottotetti non abitabili e difficilmente vengono finanziate dalle banche e non si può ottenere nessun tipo di sgravio fiscale legato all’abitazione principale.
Tranne alcuni casi di immobili di nuova costruzione già concepiti ad hoc, come le cosiddette mansarde abitabili a tutti gli effetti di legge; in questo caso il prezzo lievita leggermente anche se rimane sempre competitivo, circa il 25% in meno rispetto al prezzo di mercato reale per gli appartamenti in vendita normali.
