Finalmente anche la banca d’Italia se ne accorta..
CROLLANO I MUTUI
Diminuiscono i finanziamenti per i mutui, le famiglie italiane hanno ricevuto meno finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione rispetto allo stesso trimestre del 2009 con una contrazione sulle erogazioni che va mediamente -6,34% (Lazio) al – 23% (Lombardia). E’ quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei dati statistici di Banca d’Italia usciti nel dettaglio mercoledì 20 Aprile 2011. Si interrompe dunque la serie delle rilevazioni di segno positivo, iniziata nel II trimestre 2010 e proseguita nel trimestre successivo.
Rispetto al IV trimestre 2009 la regione Lombardia è quella che ha fatto registrare la flessione più marcata fra tutte le regioni d’Italia.
I volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga, pertanto il dato è annacquato e risulta di gran lunga più pesante per gli acquirenti di nuove case e nuove erogazioni.
Nell’anno 2010 l’importo medio del mutuo è stato di circa 133.600 euro, in calo rispetto a quanto rilevato fino al terzo trimestre (134.000 euro), ma ancora ampiamente superiore rispetto alla media nazionale di pari periodo pari a 124.700 euro.
Nel IV trimestre 2010, a livello provinciale, noi del Gruppo Immobiliare Casa Siracusa registriamo un andamento ancora negativo.
Le cause delle mancate erogazioni possono riassumersi in generale nella troppa selettività da parte delle banche – completamente opposta a quella di prima anni 2.000 – 2008 – nel particolare segnaliamo: a) le pratiche dapprima scremate – eliminate - per il reddito del cliente, b) poi declinate per le cattive info provenienti da banche dati a crif, experian etc.., c) successivamente per problemi legati all’azienda dove si lavora, d) declinate o rifiutate per mancata valutazione del prezzo di acquisto da parte dei periti, questui ultimi infatti, oggi valutano un immobile il 20% / 30% in meno rispetto al passato e spesso anche rispetto alla realtà. Il risultato è la mancanza di liquidità sul mercato immobiliare che porta dritto alla crisi del mercato.
Articolo riferito: statistiche sui mutui casa, fonte banca d’Italia, Gruppo immobiliare casa Sicilia – Siracusa. Giovanni Tumolo agente immobiliare
