Una legge poco conosciuta:
Le agevolazioni fiscali per i contratti di locazione (Legge 431/98).
Nei Comuni ad alta “tensione abitativa”- Siracusa è fra questi - la legge 431/98 (legge di riforma del mercato delle locazioni private) ha previsto agevolazioni fiscali per il proprietario e per l’inquilino che abbiano stipulato un contratto a canale agevolato. Per tutti coloro che aderiranno al cosiddetto “canale concordato” sono previste le seguenti agevolazioni fiscali.
PER IL PROPRIETARIO.
1. In pratica l’imposta va calcolata sul totale del canone concordato ridotto del 40,5%. Dette
detrazioni fiscali spettano sia alle persone fisiche (IRPEF) che alle Società (IRPEG).
2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati nelle modalità
previste al punto precedente.
3. Riduzione ulteriore dell’ICI, laddove venga deliberata dai Comuni.
LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER I PROPRIETARI
Reddito IRPEF e IRPEG diminuito del 40,5%.
Imposta di registro ridotta del 30%.
ICI ridotta (solo nei Comuni che lo hanno deliberato).
PER L’INQUILINO.
A) Intestatario del solo contratto di locazione di cui alla legge 431/98, art. 2, comma 3° (immobile
adibito ad abitazione principale).1. Detrazione dell’imposta per i redditi derivanti dall’IRPEF di € 495,80 se il reddito complessivo
non supera € 15.493,71. Oppure, detrazione dell’imposta per i redditi derivanti dall’IRPEF di
€ 247,90 se il reddito complessivo è superiore a € 15.493,71 ma non superiore a € 30.987,41.
2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati ai sensi della legge
431/98, art.2, comma 3°.
B) Lavoratore dipendente che trasferisca la propria residenza per motivi di lavoro.1. Per il lavoratore dipendente che abbia trasferito la propria residenza nel comune di lavoro o in
comune limitrofo nei tre anni antecedenti a quello di richiesta della detrazione e sia titolare di un
qualunque tipo di contratto di locazione di immobile adibito ad abitazione principale dello stesso e
situato a non meno di 100 km. di distanza dal precedente e comunque fuori dalla regione d’origine,
la detrazione di imposta spettante sarà pari a:
•€ 991,60 se il reddito complessivo non supera € 15.493,71.
•€ 495,80 se il reddito complessivo è superiore a € 15.493,71 ma non superiore a € 30.987,41.
Tali detrazioni spettano solo per i primi tre anni dal trasferimento della residenza.
Il contratto va stipulato secondo precise modalità:
Se desiderate maggiori chiarimenti e informazioni è disponibile presso i nostri uffici il servizio contratto legge 431 ed i relativi prezzi di mercato applicabili al canone concordato dai sindacati proprietari ed inquilini e depositato presso il Comune di Siracusa.
Potete contattare sul lato destro della nostra home page uno dei nostri uffici
